Mantelzorgwoning wel of niet fiscaal aantrekkelijk?

U overweegt om een verplaatsbare mantelzorgwoning in uw tuin of erf te laten plaatsen om mantelzorg te ontvangen van één van uw kinderen. Hierdoor kunt u langer in een vertrouwde omgeving blijven wonen. Uw kinderen gaan bijvoorbeeld in het ouderlijk huis wonen en u gaat zelf in een comfortabele mantelzorgwoning achter in de tuin of op het erf wonen.

De laatste jaren zijn er vanuit de overheid maatregelen genomen om mantelzorg te stimuleren nu de wachtlijsten van verzorgingstehuizen steeds langer worden. De regelgeving is een stuk duidelijker geworden wat wel en niet kan en in veel gevallen kan een mantelzorgwoning vergunningsvrij geplaatst worden, maar er dient uiteraard wel rekening te worden gehouden met eventuele buren (lees onze pagina over vergunningsvrij plaatsen van een mantelzorgwoning). U vraagt zich waarschijnlijk ook af wat een dergelijk extra gebouw op uw perceel voor gevolgen heeft op de WOZ waarde van uw eigen woning?

WOZ waarde van uw eigen woning?

Een mantelzorgwoning wordt gezien als een tijdelijke voorziening. Na de mantelzorg dient de situatie weer hersteld te worden naar de originele staat. Dit betekent in de praktijk dat de mantelzorgwoning verwijderd dient te worden. Plaatst u een vaste mantelzorgwoning dan dienen voorzieningen als keuken en badkamer verwijderd te worden, zodat de woning geen woonfunctie meer kan vervullen. Lange tijd was onduidelijk of de mantelzorgwoning van invloed was op de waardebepaling van de WOZ. Sinds de waarderingsinstructie van 1 januari 2017 is hier duidelijkheid over gekomen. Een mantelzorgwoning telt niet mee bij de WOZ-waardebepaling. Uitzondering hierop zijn mantelzorgwoningen als aanbouw van de hoofdwoning of een verbouwde schuur. In die gevallen kan de gemeente de waarde toch meerekenen.

Kan ik kosten van de realisatie aftrekken van de belasting?

De mantelzorgwoning is een investering voor een tijdelijke woning. De kosten zijn daardoor niet aftrekbaar, ook niet op de hypotheekrente of als zorgkosten.

WOZ waarde van uw eigen woning?

Een mantelzorgwoning wordt gezien als een tijdelijke voorziening. Na de mantelzorg dient de situatie weer hersteld te worden naar de originele staat. Dit betekent in de praktijk dat de mantelzorgwoning verwijderd dient te worden. Plaatst u een vaste mantelzorgwoning dan dienen voorzieningen als keuken en badkamer verwijderd te worden, zodat de woning geen woonfunctie meer kan vervullen. Lange tijd was onduidelijk of de mantelzorgwoning van invloed was op de waardebepaling van de WOZ. Sinds de waarderingsinstructie van 1 januari 2017 is hier duidelijkheid over gekomen. Een mantelzorgwoning telt niet mee bij de WOZ-waardebepaling. Uitzondering hierop zijn mantelzorgwoningen als aanbouw van de hoofdwoning of een verbouwde schuur. In die gevallen kan de gemeente de waarde toch meerekenen.

Kan ik kosten van de realisatie aftrekken van de belasting?

De mantelzorgwoning is een investering voor een tijdelijke woning. De kosten zijn daardoor niet aftrekbaar, ook niet op de hypotheekrente of als zorgkosten.

Waardevaste verplaatsbare woningen

Omdat u de kosten voor de aankoop niet kunt aftrekken van de belasting of zorgkosten hechten we bij Duo-Wonen veel waarde aan de herbruikbaarheid en waardevastheid van uw mantelzorgwoning. Omdat onze woningen voorzien zijn van een stalen draagconstructie, waarin de betonnen vloer verankerd is, zijn ze relatief eenvoudig als geheel blijvend verplaatsbaar zonder risico op schade door vervorming van de constructie bij het optakelen en transport van de woning. Zo bent u verzekerd van een mantelzorgwoning die ook weer verkoopbaar is tegen een gunstige verkoopprijs als de mantelzorg wordt beëindigd. Ook hechten we bijzonder veel waarde aan het leefcomfort die onze verplaatsbare woningen bieden, zodat er na de eerste ingebruikname nog velen jaren gebruik kan worden gemaakt van de woning.

Vraag advies

Wij adviseren u altijd contact op te nemen met specialisten die bekend zijn met fiscale regelgeving omtrent mantelzorgwoningen. Elke situatie is net iets anders en er zijn veel factoren waarmee rekening moet worden gehouden. Bij Duo-Wonen bespreken we uw wensen en de mogelijkheden graag met u aan tafel tijdens het eerste kennismakingsgesprek. Met hulp van onze adviseurs kunnen wij u een advies op maat geven en behoudt u het overzicht. Zo kunt u een weloverwogen beslissing nemen, zodat u zorgeloos en optimaal gebruik kunt maken van uw mantelzorgwoning.

Contact met Duo-Wonen

Wilt u ervaren wat onze mantelzorgwoningen bieden neem dan een kijkje in onze demo mantelzorgwoning in Roosendaal. U bent dagelijks (ma tot vr) welkom tussen 10 en 17 uur op afspraak. Onder het genot van een kopje koffie of thee laten we u graag geheel vrijblijvend de mogelijkheden zien en bespreken uw situatie en wensen om een helder persoonlijk advies te kunnen geven.

Vult u onderstaand formulier in om een afspraak te maken
of belt u ons op 088-560 20 99.

De informatie op deze pagina is met de grootste zorg samengesteld. De informatie dient een indicatief karakter waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. Wij adviseren u bij twijfel altijd een expert te raadplegen.

Meer informatie over onze mantelzorgwoningen?

Privacy en zorg, samen op één adres

Adres

Belder 2-4
4704 RK Roosendaal

Contact ons

info@duo-wonen.nl
Tel: 088-560 20 99

Openingstijden

Kantoor: 9u – 17u